Межевание участка в Солнечногорске и Солнечногорском районе

1. Подготовительный этап

• Проверка документов : Соберите все имеющиеся документы на ваш участок (далее ЗУ)(свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или иные правоустанавливающие документы). Если у вас есть старые планы или схемы ЗУ, они также могут пригодиться.
• Определение необходимости межевания : Убедитесь, что межевание действительно необходимо. Например, если вы хотите зарегистрировать права на новый участок, разделить его или подготовить его к продаже.

2. Выбор кадастрового инженера

• Обратитесь в компанию или к специалисту, который имеет лицензию на проведение кадастровых работ. Это можно сделать через местные компании, занимающиеся межеванием, или воспользоваться онлайн-сервисами для поиска сертифицированных кадастровых инженеров.
• Важно: Кадастровый инженер должен быть внесен в государственный реестр (реестр кадастровых инженеров).

3. Заключение договора

• Подпишите договор с выбранным кадастровым инженером. Договор должен содержать:
  • Перечень выполняемых работ.
  • Сроки проведения межевания.
  • Стоимость услуг.
  • Ответственность сторон.

4. Проведение полевых работ

• Кадастровый инженер приезжает на ваш ЗУ вместе с вами (и, при необходимости, с соседями) для определения границ.
• На месте проводятся замеры, устанавливаются или подтверждаются существующие точки границ, фиксируются координаты.
• Если границы не согласованы с соседями, их необходимо будет уведомить заранее, чтобы они могли присутствовать во время проведения работ.

5. Подготовка межевого plans

• После завершения полевых работ кадастровый инженер составляет межевой план — официальный документ, содержащий точные координаты границ, площадь и другие технические данные.
• Межевой план должен соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития России от 01.08.2018 № 392.

6. Согласование границ с соседями

• Если ваши границы пересекаются с соседскими, потребуется их согласие на установленные границы. Этот процесс может занять некоторое время, особенно если возникают споры.
• Если согласие получить невозможно, вопрос может быть решен через суд.

7. Постановка на кадастровый учет

• Готовый межевой план направляется в Росреестр для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в существующие данные.
• Это можно сделать через МФЦ (в Солнечногорске и Солнечногорском районе имеет множество центров "Мои документы") или напрямую через сайт Росреестра.

8. Получение результатов

• После успешной проверки межевого плана ваш участок будет поставлен на кадастровый учет или обновлены его данные.
• Вы получите выписку из ЕГРН, где будут указаны новые параметры участка.

Примерная стоимость и сроки

• Стоимость : Цена зависит от сложности работ и площади участка. В среднем межевание в в Солнечногорске и Солнечногорском районе может стоить от 10 000 до 30 000 рублей.
• Сроки : Процесс занимает примерно 2–4 недели, включая согласование с соседями и оформление документов.

Особенности в в Солнечногорске и Солнечногорском районе

В зависимости от региона (в Солнечногорске и Солнечногорском районе), могут быть небольшие различия в стоимости, доступности кадастровых инженеров или особенностях работы МФЦ. Однако общая процедура остается одинаковой для всей территории России.

Если у вас есть вопросы или сложности, рекомендуется обратиться за консультацией в местное отделение Росреестра или МФЦ в в Солнечногорске и Солнечногорском районе.

Чтобы сделать межевание земельного участка нужно обратиться в кадастровую фирму, и отправить запрос на выезд кадастрового инженера на участок, чтобы он определил границы надела. Перед тем как кадастровый инженер приедет на участок и произведет замеры, нужно будет собрать необходимые документы и создать межевой план.

Любая кадастровая фирма способна выполнить работу по межеванию земельного участка, но мы рекомендуем вам обратиться по этому вопросу именно к нам. У нас работают квалифицированные специалисты, которые готовы в сжатые сроки выполнить процедуру межевания по приятной цене.

1. Для регистрации права собственности на землю

• До внесения изменений в законодательство (ФЗ-218 от 13.07.2015), межевание было необязательным для оформления прав собственности на уже существующие земельные участки, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (с 2001 года).
• Однако сейчас, начиная с января 2017 года, согласно статье 39.18 Земельного кодекса РФ , для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в сведения об участке межевание стало обязательным.

2. При проведении сделок с землей

Если вы планируете продать, подарить, завещать или совершить любую другую сделку с земельным участком, наличие актуальных сведений о границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательным. Без проведения межевания такие сделки могут быть затруднены или невозможны.

3. При разделе, объединении или перераспределении земли

Если вам нужно разделить, объединить несколько участков или изменить их конфигурацию, межевание обязательно. Это необходимо для корректного определения новых границ и площадей.

4. При возникновении споров с соседями

В случае разногласий с соседями относительно границ, проведение межевания поможет установить четкие рубежи и решить конфликтную ситуацию. Без межевания сложно доказать свои права на определенную территорию.

5. Для строительства

Если вы планируете строительство, особенно капитальное, важно точно знать его границы, чтобы избежать возможных проблем с контролирующими органами или соседями.

Исключения:

В некоторых случаях межевание может быть необязательным:

• Если участок уже состоит на кадастровом учете, имеет четко установленные границы, и вы не планируете никаких изменений.
• Для садовых и огородных земельных участков, которые находятся в товариществах (СНТ, ОНТ и т.д.), требования к межеванию менее строгие, но всё же рекомендуется его провести для защиты своих прав.